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三四线找房热度环比降26.7% 业内称下半年楼市从稳

来源:湖南金属商会|金属商会|湖南钢贸商会|湖南钢贸|钢贸商会|湖南金属    作者:佚名    发布时间:2019/8/6 15:12:40    点击数:372

近日,58同城、安居客发布2019年7月《国民安居指数报告》(以下简称《报告》)显示,全国67个重点监测城市中32城新房房价环比上涨,47城二手房挂牌房价环比上涨。值得关注的是,全国找房热度呈现区域分化趋势,三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。 《报告》指出,7月全国67个主要城市平均房价16412元/平方米,环比下跌0.02%。其中,深圳新房项目在线均价突破5.2万元/平方米,北京、上海分别为46400元/平方米、46752元/平方米。房价指数环比涨幅top5城市分别为衡阳、呼和浩特、唐山、深圳和临沂,衡阳环比增幅最高达到6.9%。 与新房房价整体下跌不同,二手房市场呈现微涨趋势。《报告》显示,7月全国67个主要城市二手房挂牌均价15293元/平方米,环比上涨0.26%。其中47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价60054元/平方米,深圳、上海二手房挂牌均价突破5万元/平方米。临沂、宁波、洛阳、兰州、苏州二手房房价涨幅快,成为全国二手房环比涨幅top5。 从用户行为指数来看,一二线城市找房热度相对稳定,三四线城市找房热度下降明显。但部分城市找房热度出现上涨,如临沂、济宁、银川、南通等城市找房热度呈现上涨态势,临沂用户找房热度环比上涨15%,用户来电量环比持续上涨,涨幅38.1%。 58安居客房产研究院首席分析师张波认为,虽然7月政策收紧释放的信号更为明显,但并不代表未来市场会单边从紧,依然会保持“张驰有度”的态势。从下半年来看,楼市从稳是大概率事件,需求侧调控不放松的趋势下,下半年楼市出现过热的机率会明显较小。 《报告》还在经纪人层面给出解析,数据显示,7月经纪人信心指数为110.2,环比降幅1.2%,认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例为45.8%,与上月相比有小幅下跌。

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